悲观者正确，乐观者成功。

(资料图片仅供参考)

这句耳熟能详的话，对2022年楼市来说很适用。

第四季度楼市跌至冰点

推新去化创年内新低

去年是悲观者眼里最差的一年。

确实，疫情反复影响，2022年一手新房仅成交7.29万套，已跌至近8年来成交的最低线。

细看下来，第四季度成交尤其差， 楼市成交跌至冰点。

11月、12月，更成了2022年广州楼市放空月。

疫情封控，售楼部被迫停止营业；放开后又“阳城”，销售们call难，抱着手机，依靠过往积累得过且过。

据合富研究院的统计数据显示， 广州2022年第四季度推新去化仅为22%，创下年内新低。

不过，去年楼市成绩垫底，在悲观者眼中是一种理所当然。

但在强者眼中，拿100分是因为卷面只有100分。

缦云广州3个月劲销12亿

超8成楼盘全年业绩

越是艰难时刻，越显强者本色。

乐观实力派—— 缦云广州 ，在第四季度应呼声而来。

10月首开入市，便 火爆成交超12亿！

以名义上3个月、实际1个月的成交，秒杀广州80%楼盘2022年全年业绩。

别处没有金九银十，缦云广州有！

在其他项目发大力气都无法吸引客户下单，甚至放弃9月/10月推新的情况下，缦云广州仅透露出入市信息，便有诸多缦系铁粉主动预约。

市场9/10月成交平平

金九银十期间会所天天爆满，甚至忙起来深夜十一二点都还有客户到访。

封控+阳城，别处摆烂

缦云广州却吸粉无数

但项目发布会刚结束，各区就因突如其来的疫情被封控，客户看房热情戛然而止。

疫情当前，全城项目节点几乎都被迫延后。

不少项目直接摆烂，关掉售楼部，销售放假；但缦云广州销售们各自开辟新法子，线上讲解，24小时on call互动。

付出总有回报。缦云广州很好地维持了客户置业热情， 所以12月初一放开，项目成交不断。

在别处老是“再看看”的客户，到缦云广州变得相当爽快。

不乏看完就下定的买家，甚至客户还主动“带货”，转介朋友来。

是的，不仅成交周期短， 客户转介率还高达50%。 相当于每两个来访者里就有一个会转介朋友来缦云广州！

连项目销冠业绩都被资深业主的转介承包：“业主原本是缦系铁粉，项目一开盘就下定了。12月还介绍不少亲朋好友，3位亲友都跟着他一起买了。”

1传2，2传4......铁粉业主口耳相传，让缦云广州全面占领了高端市场。

效果图

只是好事多磨，12月中下旬广州“阳城”。

很多意向客户前脚预约，后脚就因“阳”无法前往。此时大家连出门购物吃饭的欲望都降至冰点，更别提买房了。

好在，12月底大家逐渐阳康，缦云广州再度迎来到访高峰。

独一无二的折叠理念

缦系品位深受买家认可

在惨淡的第四季度做到如此成绩， 缦云广州堪称为教科书级案例。

不过，世间哪有无缘无故地成功。

正如有买家所言： “遇见缦云，才知道生活的真正滋味。”

教科书式成交的背后，是业主对缦云广州那独一无二缦系生活品位的高度认可。

效果图

在缦云广州，遇见引领未来的美学品位

但凡去过现场的客户， 都倾心于其超前的建筑美学，醉心于其高格调的生活品位。

曲径通幽，缦云广州矗立半山之上，收纳天河半山的美景。

远远看去，绿意葱葱的竹林尽头，缦云广州的清朗优雅之姿若隐若现。

项目竹林幽径实景

进入项目内部，简约而不简单的格调，让人一见便心欢。

干净的原木色，与灯光、绿植互融，将缦系美学基因与艺术质感折叠入缦云广州的方寸肌理之间。

不在乎材质价格昂贵，只为业主追求最具文化、品位、细节。

会所实景图

将自然折叠进业主的日常点滴生活。

每一处色彩的变化、石材的选择、摆设的排列，连阳光走过的时长，都被赋予微妙的层次。

实景图

闲看日光抚木纹，坐听红花绿叶越窗台。

这份在都市喧嚣中难觅的舒心，正是客户求而不得的珍品。

实景图

一旦遇上，又岂舍得放手。

在缦云广州，提前兑现高质的生活方式

生活迭代更新，城市需要更先进的生活方式引领。

大家对居所的需求，已从单纯建筑，变成在家就能健身、聚会或游戏的多功能空间。

但功能多就得面积大，也意味着成本高。

缦云广州留意到这一隐性需求，采用“N+1”会所模式（N个泛会所+1个星际会所），把业主对家的所需、所想折叠到会所。

会所实景图

超大规模的会所，成为家庭空间的延伸。

整合折叠CBD的优质资源，将音乐室、共享办公、茶室、图书吧、运动健身等浓缩于此一体。

客户再也不用纠结房子大小，一切从心。

下楼就是孩子逐梦的课堂，空档时间里与朋友聚会，享受艺术或专注办公。

一时多用，生活行云流水。缦云广州，给予业主一座高效与漫步兼容的“微缩之城”。

会所实景图

同时，缦云广州将允诺的未来 生活方式前置运营 ，且将业主的隐性需求做更高配置的显性升级。

比起别处口说无凭，缦云广州以实际行动打消置业者顾虑，正与多个顶尖品牌洽谈，提前兑现未来。

据最新消息， 昨日（1月13日）项目便与STEINWAY&SONS正式签约。

签约实拍图

正视2022的行业惨淡，缦云广州以独树一帜的美学品位，无可复制的高端生活方式，创下的业绩远超市场预期！

如今，房地产开局良好，市场也正逐步上扬。优秀如缦云广州定会被更多的有心买家看见。

届时，缦云广州又将给市场带来怎样的业绩惊喜？值得期待！